Bestektekening

Het voorlopig ontwerp wordt nader gedetailleerd. Er worden beslissingen genomen over de definitieve plattegronden, gevels, wanden, vloerdikten, invloeden techniek en voorschriften. Tevens wordt het ontwerp getoetst aan het Bouwbesluit.

In het Bouwbesluit staan de minimum technische bouwvoorschriften die gelden voor alle bouwwerken. Deze voorschriften hebben betrekking op veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het is een centraal document van de bouwregelgeving, en gemeenten mogen geen aanvullende technische eisen (meer) stellen. Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente is verplicht een bouwvergunning te verlenen als de aanvrager in bestek en tekeningen voldoet aan de toetsbare eisen van het Bouwbesluit.

Een voorbeeld van een eis die in het Bouwbesluit staat is dat alle woonkamers in een woning een plafondhoogte van minimaal 2,60 meter moeten hebben.